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申請條件
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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
不作為的現象發生，政府可以通過行政手段直接幹預，對於多次發生的企業實行退出機制，由政府重新進行招標。
??危舊樓該建檔
理難度大、管理成本高的實際情況，合理利用整治創建資金，拆除小區違章建築、對不同路段實施圍蔽工程等，將小區規整成封閉或半封閉式的空間，有效控制閑雜
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09325960578793348585589.shtml
此政協委員陳華說，以香爐礁轄區的大眾物業和中山房地產公司為例，大眾物業所管理的香河街西二巷擋土墻坍塌後，經過社區、街道等相關部門多次聯系大眾物
??老城區引進物業，可根據不同小區的實際需要，分列服務項目，分開收費。
??文本報記者盧真珍圖本報記者張瑜
??從2000年至2004年我市各房產公司紛紛由國有單位改制，原本一直由政府服務和管理的使用權房屋管理也紛紛隨著改制變成企業管理。經過10餘年的發展，各種改制所造成的問題日益凸顯。尤其是當下出現很多“棄管樓”和房產物業不作為的現象。
勇建議政府應該掃除物業管理公司的經營顧慮，政府為老小區規建出合理的物業管理區域。除此之外，還要根據舊住宅小區多分散、開放的單體樓宇，多出入口、管
??政府應當在引入物業管理前期，在老小區樓房維修和建立物業管理硬件方面一次性投入必要數額的專項基
不能由政府統一管理，建議加強產權單位管理，完善物業管理房產法規；加大管理力度，並收取企業物業管理保證金，不能讓企業隻知道收費而不去服務，一旦企業
進行常態化動態監管。
??電線盤成網應該管管瞭
??陳華建議，政府是否可以考慮將改制企業的房產管理權全部收回來，重新成立一個部門由政府統一進行管理。如果
??張勇說，相關部門應盡快對建築年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重的老舊危樓、居民住宅以及所有保障性住房和棚戶區改造安置住房進行普查。普查內容包括老
??對各類管線統一管理，該入地的必須入地，減少對建築的影響、保障居民的安全，也可節約土地資源。
舊危樓、已入住保障性住房、城市老樓危樓安全管理相關法律法規、標準規范及規范性文件的貫徹執行情況及城市老舊危樓管理維護狀況等，建立住房檔案數據庫，
路、分支線路、通信電纜、光纜等各種電線捆成一團，縱橫交錯，橫懸在城市上空。這些隸屬不同部門的電線掛在居民樓的墻上，距離住戶的門窗非常近。導致環境
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金，並協調有關部門的關系，共同推進老小區物業管理的發展。為瞭吸引物業公司，政府還應出臺一些優惠措施，不但在辦事程序、稅收、外來工使用和辦證等方面
並長期堅持下去。
??政協委員張勇認為，老小區可以引入物業管理來解決目前存在的問題。老小區的物業管理應當是業主的自治管理。政府可以預先制定業主臨時公約、預先招標物業管理公司提供給業主選擇。
??
??本報記者盧真珍
??與新建小區不同，老小區沒有完備的物業制度和管理。小到水池堵塞無人管，路燈壞瞭無人修，大到易發生突發事故，老小區的居民生活質量令人擔憂。這些是隱藏的社會不穩定因素。
??在基礎設施建設過程中鼓勵社會力量投資建設綜合管廊、共用管溝、建設地下管線，提高地下空間利用效率；對在道路小南港區二胎房貸是什麼意思巷上空肆意牽拉電線進行規范管理。對私自拉扯電線給予禁止，同時幫助臨街有需要的商戶統一劃置用電線路，以確保用電安全。
??張
??物業不作為政府該介入
老房子事不少 老病號該 掛號
人員出入，縮小犯罪分子活動空間。
??對
不美而且有的與電源線纏繞，由於線路老化，容易出現過熱著火等現象引發火災。
對物業管理企業提供優惠政策，還可以采取為物業公司提供辦公用地，把能贏利的車輛保管站交給物業公司經營等措施，補貼管理費的不足，吸引物業公司介入管理
??面對這麼多且雜亂的電線，於孝臣委員建議對各類管線統一管理，該入地的必須入地，一方面可以減少電力線路對城市建築的影響、保障居民的安全，另一方面也可節約土地資源。
??如何讓更多人交納物業費，張勇建議在物業管理收費項目上，物業也應準備多份菜單讓居民選擇。可根據不同小區的實際需要，分列服務項目，分開收費，減輕居民負擔。
??另外，張勇還發現，如今許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年，這不免讓人擔憂，一些良莠不齊的建築進入“質量報復周期”。在這種情況下，他建議政府有關部門建立危舊老樓房“病例檔案”。
由政府出面來解決相關問題。
經破裂，樓前無排水，下水井和化糞池經常堵塞的問題，以及自來水和無煤氣等問題。以上相關問題社區和街道等部門多次與企業進行溝通一直未能解決，最後還是
??同時，他建議及時維護老舊危樓，對沒有維護價值，抑或是妨礙城市規劃建設的危樓，采取外遷安置居民的辦法，並通過拆遷補償，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患。
??將改制企業的房產管理權全部收回來，重新成立一個部門由政府統一進行管理。中和汽車貸款房貸永和農地貸款
??——政協委員陳華
各種電線捆成一團，縱橫交錯，十分紮眼。
??——政協委員張勇
??——政協委員於孝臣
業，大眾物業一直以沒有維修資金為由推脫責任，一拖就是一年多，最後還是由政府出面拿資金進行的維修；中山房地產公司所管理的工人村新村七棟樓，擋土墻已